３月２６日に新潟交通のバスダイヤが改正されました。昨年９月のＢＲＴ導入時には大きな混乱を招き、市内中心部へ行くには乗換えが必要になるなど、少なからず市民生活に影響が出ていました。今回の改正では、以前のように中心部まで運行するバスが大幅に増えたそうです。

　住まいを求めるとき、物件自体の品質や価格賃料も大切ですが、交通利便性も非常に重要な要素です。通勤通学に余計な時間やコストが掛からないよう、次のような項目を検討しましょう。

・駅やバス停が利用し易い距離にあるか

・乗り換えポイントや運行ダイヤは適切か

・渋滞ポイントや混雑を避けて目的地まで行けるか

　不動産に関するご相談は「本町バス停　目の前」とうこう不動産プラザにお越しください。 

ＪＲ東日本　新潟支社　http://www.jrniigata.co.jp/　

新潟交通　バスダイヤ　http://www.niigata-kotsu.co.jp/noriai/index.html

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新潟・新潟市の不動産買取は当店にお任せください。不動産買取無料査定を行っております。

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買取専門店舗　東光商事株式会社　東京オフィス不動産部

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3/5-6鳥屋野潟の産業振興センターで「日報住まいのリフォームフェア2016春」が行なわれました。市内外の業者さんやメーカーがたくさん出店しており、多くの来場者で会場はにぎわったそうです。

また、3/12・13は上越会場で開催されました。

当店ではリフォーム相談を承っております。お気軽にご連絡ください。

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お客様から住宅ローンのご相談を承ります。

新聞やニュースで報道されている通り、近年で最も低い金利水準となっているため、

0.1％をシビアに捉えないお客様もおられます。

「0.5％なんて誤差の範囲だから、どこの金融機関でもいいよ！」などと太っ腹な方も。。

例えば、土地・建物で3,000万円の住宅ローンを35年・期間金利固定で組んだケースでは

ア　金利1.00%　月々支払額　84,686円　支払総額　35,567,998円

イ　金利1.25%　月々支払額　88,226円　支払総額　37,054,872円

ウ　金利1.50%　月々支払額　91,855円　支払総額　38,579,239円

アとイの支払総額差額は約150万円、アとウの差額は約300万円です。

金利と月々支払額、そして「支払総額」をしっかり比較し、住宅ローンを選びましょう。

また、住宅を購入するタイミングで生命保険の見直しを忘れずに！

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平成27年1月からの相続税制改正、空き家対策特措法、空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の創設

など相続した不動産の動きが活発になってきております。

たとえば、先日は新潟市内で相続した土地建物をご所有している方（千葉県在住）からお問合せを頂きました。

「相続して２年、相続以来新潟に戻ってなく。家や庭の手入れを全くしていないので、ご近所様に迷惑を

　かけている。できれば、ご近所様や親せきに会わず、内々で売却したい・・・。」

当社では、ご相談を各拠点で承ることができますので、不動産所在地にお越しになることなく、スムーズに

売却までご手配いたします。

　相続した不動産、空家・空地のご相談は当社までお気軽にお問合せください。

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長～いお題目ですが、空き家が放置され、周辺の生活環境への悪影響を未然に防ぐ観点から、

空き家の最大の要因である「相続」に由来する古い空き家の有効活用を促進することにより、

空き家の発生を抑制するための新たな制度創設です。

相続人が、相続により生じた古い空き家又は当該空き家の除去後の敷地を

平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に譲渡した場合、譲渡所得から3000万円を

特別控除する内容になっております。

要件として、

・相続の時から譲渡の時まで、事業や貸付、居住に使用されていない。

・昭和56年5月31日以前に建築された家屋で相続の開始直前において被相続人以外に居住して

　いたものがいない。

などなど。

不動産買取、売却に関するご相談を承っております。ご遠慮なくお問合せください。

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