こんにちは、とうこう不動産プラザです！

気温と湿度が高く、夏が来たなぁと感じるようになってきました。

こまめな水分補給をし、熱中症・脱水症状にお気を付けください！

そんな暑さ対策として少しでも涼しくなるように、とうこう不動産プラザ柾谷小路店ではうちわの配布を行っております(^▽^)/♬

今回はLIXIL不動産プラザのマスコット「地元シルシルさん」が３人と一緒に踊っています♬

裏には、スイカが描かれており、かわいいデザインになっております😊

無くなり次第終了ですので、皆様ぜひゲットしてください☆

うちわはとうこう不動産プラザ柾谷小路の店舗前にありますので、ご自由にお取りください☆

とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

＊＊＊　不動産お売りください　＊＊＊

新潟市の不動産売却、不動産買取りは、当店にお任せください。

不動産査定は、無料で行っております。

新築戸建、建売住宅をご案内いたします。

空き家、空き地の管理についても、ご相談承ります。

フラット35、ネット銀行、ネットバンクに関する

つなぎ融資のご相談承ります。

　《　当店の不動産ネットワーク　》

　札幌）　とうこう不動産プラザ　札幌店

　仙台）　東光商事株式会社　仙台オフィス

　東京）　東光商事株式会社　東京オフィス

　大阪）　東光商事株式会社　大阪オフィス

こんにちは、とうこう不動産プラザです！

今朝、いつものように店内の掃除をみんなでしていたところ

黒い虫を発見・・・しかも結構大きいっ

恐る恐る近づいてみると、なんと『真っ黒なトンボ』(ﾟдﾟ)！？

生まれて初めて真っ黒なトンボを見たのですが、皆さんはみたことがありますか？

上司も「初めてみた！」と一緒に撮影タイム📸

調べてみたところ『神様の使い で 縁起が良い』と言われているらしく

 正式な名前は「 ハグロトンボ 」（羽黒蜻蛉）！

7月終わりから8月の お盆の頃 に現れ、線が細く 、ふわふわと 可憐に飛ぶ のが特徴だそう。。。

確かに飛んでいる姿は『トンボ』というより『蝶』のように優雅でした。

どこかに留まって羽根を休める際もチョウのように羽根を立てた状態で、

四枚の羽根を重ねて閉じていました！

おもに平地から低山地のヨシなどの挺水植物や、エビモ、

バイカモなどの沈水植物などが茂る、ゆるやかな流れの川に生息するようで、

なぜこんなところに・・・いつ店内に入ったのか・・・不思議ばかりですが

神様の使いといわれている『ハグロトンボ』にお目にかかれて朝から幸せな気持ちになりました(*´▽｀*)

（その後は人通りの少なそうなところにそっと逃がしました(´ω｀*)）

とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

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こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです！

ついに新潟も初雪が観測されましたね❄

平年より４日遅く去年より１０日早かったみたいです！

（どうりで、、なんだか朝起きた時から寒さがいつもと違うと思ったんです(;^ω^)）

さてさて、11月もあと2日！あっという間です・・・

12月といえばクリスマス🎄

外を歩くとクリスマスの飾りやイルミネーションが目に付くようになってきましたね。

とうこう不動産プラザもクリスマスツリーとイルミネーションの飾りつけをしました♪

お店のみんなでわいわい飾り付けましたよ！

気分はすでにクリスマスです（笑）

12月も寒さや雪に負けず、元気に明るく活動していきます(^O^)

本町・古町に御用のある時はぜひクリスマスツリーと

イルミネーションを眺めにいらしてください♪

とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

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フラット35、ネット銀行、ネットバンクに関する

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フラット35や一部のネット銀行では、建物が完成した後でないと、
住宅ローン融資を、実行してくれない場合があります。

そんな時に利用するのが【つなぎ融資＝ブリッジローン】です。

と、ここまでが前回のお話です。

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つなぎ融資とは、、、その名の通り、

住宅ローンの融資実行までをつなぐ、補助的な融資のことです。

橋渡しを行うという意味から、ブリッジローンとも呼ばれます。

土地の購入資金や建築着工金の支払いに充てられ、

建物が完成しフラット３５や住宅ローンが実行されたら、

そのお金で、つなぎ融資を返済します。

つなぎ融資がなければ、住宅が完成せず住宅ローンは出ません。

また、住宅ローンが出る目途がなければ、つなぎ融資も出せません。

住宅ローンとつなぎ融資は、持ちつ持たれつの関係なんです。

（つづく）

　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

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空き家、空き地の管理、住宅ローン、

つなぎ融資についても、ご相談承ります。

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昨年と打って変わって、寒々とした7月です。

洗濯物、たまっていませんか？

新潟市中央区、桜木インター近くの

コインランドリーのご紹介です。

【マンマチャオ桜木インター店】

●マンマチャオ桜木インター店

　新潟市中央区神道寺南1-16-18　GoogleMapで開く

　　※自遊空間桜木インター店、駐車場内

天候の悪い季節にお世話になるのが【コインランドリー】です。

たまった洗濯物を一気に洗ったり、毛布やシーツなど、

いわゆる寝具を洗ったり乾かしたり、とても重宝します。

?

●マンマチャオ桜木インター店

　新潟市中央区神道寺南1-16-18　GoogleMapで開く

　　※自遊空間桜木インター店、駐車場内

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　〔求む！遊休地を探しています〕

　　当店では、現在利用されていない土地を探しています。分譲宅地や駐車場など、

　　空いているお土地を有効活用しませんか？ご連絡をお待ちしています。

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　　　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

＊＊＊　不動産お探しします　＊＊＊

新潟・新潟市の不動産売却・不動産買取り、空き家管理は、当店にお任せください。

不動産無料査定を行っております。

住宅ローン、フラット35、つなぎ融資についても、

ご紹介しています。

札幌・札幌市の不動産買取は、とうこう不動産プラザ札幌店にお任せください。

買取専門店舗　東光商事株式会社　東京オフィス不動産部

　　　　　　　東光商事株式会社　仙台オフィス

　　　　　　　東光商事株式会社　大阪オフィス

家を建てるときマンションを購入するとき、

ほとんどの方が、住宅ローンを利用しますよね。

そんな住宅ローンについての豆知識をご紹介します。

★住宅ローン、融資実行タイミングを要チェック

銀行などからお金を借りるとき、担保が必要です。

住宅ローンは、対象となる住宅が担保になります。

金融機関によっては、物件が完成していないと担保価値が無いとし、

完成後でないと融資実行してくれない場合があります。

（フラット35や、店舗を持たないネット銀行など）

困りましたねぇ、着工金や中間金を払わなければならない場合、

いったいどうしたらいいのでしょうか？

そんな時に利用するのが【つなぎ融資＝ブリッジローン】です。

（つづく）

　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

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空き家、空き地の管理、住宅ローン、

つなぎ融資についても、ご相談承ります。

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こんにちは、新潟市中央区「とうこう不動産プラザ」です。

今日は、当店の上階にある、レンタルスペース（貸会議室）をご紹介します。

レンタルスペース本町

　新潟市中央区本町通六番町1141－1　ストークビル新潟一番館 ６階

　・古町エリア（古町、西堀、東掘、本町、柾谷小路、上大川前通）

　・セミナー、研修、物販等の利用が可能です。

　・スクール形式での座席数は、３６席まで対応可能です。

　・プロジェクター等、設備の貸し出しも可能です。

　ビジネスでのご利用も、趣味の集まりでも、２時間からご利用できます。

　スクール形式（寺子屋形式）なら、３６席まで対応可能です。

お申し込み、お問い合わせは以下リンク先からお願いします。

　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

レンタルスペース本町　貸会議室（セミナー、研修利用OK)

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買取専門店舗　東光商事株式会社　東京オフィス不動産部

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管理物件の入居者様　各位

6月18日、22時22分頃、山形県沖を震源とする

揺れの強い地震が発生しました。

当店の管理物件にご入居いただいている皆様におかれましては、

安全を確保してくださるよう、お願い申し上げます。

室内設備や共用部などに不具合がございましたら、

当店直通電話（025-228-1212）又は、管理専用電話へご連絡下さい。

順次、対応して参ります。

今後も余震の発生が想定されていますので、

念のため、ご注意くださいませ。

とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

とうこう不動産プラザ　柾谷小路店では、

マンションや、アパートの管理業務を行っています。

管理専用電話番号：025-228-1717

設備の故障・不具合や、お困りごと、

賃貸契約に関することなど、

お気軽にご連絡ください。

管理専用電話番号：025-228-1717

営業時間　10：00　-　19：00

定休日　土曜・日曜・祝日

　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

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賃貸マンション、賃貸アパート、分譲マンション、

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LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

新しい時代「令和」がはじまり、早や一か月。

意外とすんなり受け入れたと感じていますが、

皆さんは如何でしょうか？

さて令和元年6月の、フラット35金利情報をお伝え致します。

金利は先月と比較し、微減となりました。

今年度より、フラット35の借入対象費用が追加されました。

　・建築確認などの各種申請費用

　・ﾏﾝｼｮﾝ入居時の一時金（修繕積立金、管理準備金等）

詳しくは、フラット35のホームページをご確認ください。

＝＝令和元年6月の金利情報＝＝

　【フラット35】返済期間：21年以上35年以下（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.27％　（▲0.02％）

　【フラット20】返済期間：20年まで（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.21％　（▲0.02％）

　※【フラット35】は「団体信用保証付き」になりました。

　　過去の金利と比較するときは、ご注意ください。

□フラット３５のご案内 －－－－－－－－

　フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。フラット３５は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

　http://www.flat35.com/index.html

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