こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

梅雨があけました！おめでとうございます（？）

さぁ、夏到来です！暑さなんかに負けず、楽しみましょう！

《　素敵なおウチが、そろっています　》

当店では、主に新潟市中央区、西区、東区で

建てられている新築建売住宅、建売住宅を

ホームページでご紹介しています。

とうこう不動産プラザ　新築分譲戸建

【物件価格】は、随時変動します。

詳しくは、当店担当者まで、お気軽にご相談ください！

新築戸建ての情報は、随時更新されますので、

希望条件とマッチするかは、タイミング次第です！

事前に希望条件をお話しいただければ、

建築中でもご紹介できますので、ご相談ください。

住宅ローンに関するご相談も受け付けます。

地方銀行は勿論、フラット35やネット銀行、

つなぎ融資（ブリッジローン）についても、

お気軽にお問い合わせください。

新潟市の新築分譲住宅、建売住宅のことなら、当店にご相談ください！

　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

＊＊＊　不動産お売りください　＊＊＊

新潟市の不動産売却、不動産買取りは、当店にお任せください。

不動産査定は、無料で行っております。

空き家、空き地の管理についても、ご相談承ります。

《　当店の不動産ネットワーク　》

札幌）　とうこう不動産プラザ　札幌店

仙台）　東光商事株式会社　仙台オフィス

東京）　東光商事株式会社　東京オフィス

大阪）　東光商事株式会社　大阪オフィス

フラット35や一部のネット銀行では、建物が完成した後でないと、
住宅ローン融資を、実行してくれない場合があります。

そんな時に利用するのが【つなぎ融資＝ブリッジローン】です。

と、ここまでが前回のお話です。

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つなぎ融資とは、、、その名の通り、

住宅ローンの融資実行までをつなぐ、補助的な融資のことです。

橋渡しを行うという意味から、ブリッジローンとも呼ばれます。

土地の購入資金や建築着工金の支払いに充てられ、

建物が完成しフラット３５や住宅ローンが実行されたら、

そのお金で、つなぎ融資を返済します。

つなぎ融資がなければ、住宅が完成せず住宅ローンは出ません。

また、住宅ローンが出る目途がなければ、つなぎ融資も出せません。

住宅ローンとつなぎ融資は、持ちつ持たれつの関係なんです。

（つづく）

　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

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不動産査定は、無料で行っております。

新築戸建、建売住宅をご案内いたします。

空き家、空き地の管理、住宅ローン、

つなぎ融資についても、ご相談承ります。

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昨年と打って変わって、寒々とした7月です。

洗濯物、たまっていませんか？

新潟市中央区、桜木インター近くの

コインランドリーのご紹介です。

【マンマチャオ桜木インター店】

●マンマチャオ桜木インター店

　新潟市中央区神道寺南1-16-18　GoogleMapで開く

　　※自遊空間桜木インター店、駐車場内

天候の悪い季節にお世話になるのが【コインランドリー】です。

たまった洗濯物を一気に洗ったり、毛布やシーツなど、

いわゆる寝具を洗ったり乾かしたり、とても重宝します。

?

●マンマチャオ桜木インター店

　新潟市中央区神道寺南1-16-18　GoogleMapで開く

　　※自遊空間桜木インター店、駐車場内

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　　〔求む！遊休地を探しています〕

　　当店では、現在利用されていない土地を探しています。分譲宅地や駐車場など、

　　空いているお土地を有効活用しませんか？ご連絡をお待ちしています。

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　　　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

＊＊＊　不動産お探しします　＊＊＊

新潟・新潟市の不動産売却・不動産買取り、空き家管理は、当店にお任せください。

不動産無料査定を行っております。

住宅ローン、フラット35、つなぎ融資についても、

ご紹介しています。

札幌・札幌市の不動産買取は、とうこう不動産プラザ札幌店にお任せください。

買取専門店舗　東光商事株式会社　東京オフィス不動産部

　　　　　　　東光商事株式会社　仙台オフィス

　　　　　　　東光商事株式会社　大阪オフィス

こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

今日も晴れて青空がきれいでしたね！

青空を見ると、思わず写真を撮りたくなっちゃいます(^-^)

さてさて、今日は今週末開催のOPEN　ROOM情報をお伝えします！

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　　　　　　　レールシティ幸西《売マンション》

　　　　　　　　　（所在地：新潟市中央区幸西2丁目5-13）

　　　　　　　　　　　《　開　催　日　時　》

　　　　　　令和元年7月13日（土）～令和元年7月14日（日）

　　　　　　　　　　１０：００～１６：００

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外観画像です。

インターフォンで「207号室」をお呼び出し下さい☆
お車でお越しの際は、周辺のコイン式Ｐ等をご利用くださいませ。

みなさまのご来場お待ちしております！

上記日程以外でもオープンルームご予約受付中！

平日でも土日・祝日でもお気軽にどうぞ！10：00～16：00で開催です！

前日の夕方６時までにご予約くださいませ。

【日曜・祝日をご希望の方へ】

日曜・祝日のご内覧をご希望の場合は、恐れ入りますが直前の金曜夕方６時までに、

ご予約をお願いいたします。

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こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです！

日差しがだんだんといたくなってきましたね。

先週海までドライブにいったら泳いでる方が結構いて夏を感じました！

さてさて、今日は7月10日（水曜日）から行われるイベント情報をお伝えします。

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　　　　　　　　日本のおいしいもの展

　　開催期間：2019年7月10日（水）～2019年7月22日（月）

　　　　　　　(第1弾：7月10日(水)～15日(月･祝)、第2弾：7月17日(水)～22日(月))

　　　　　　　※7月16日（火）は準備日となります。

　　開催時間：10:00～19:00

　　　　　　(※15日(月･祝)は19：00、最終日22日(月)は17：00終了。茶店・イートインは要問合せ）

　　開催会場：新潟伊勢丹（←Googleマップで開く）

　　　　　　　6F 催物場(新潟市中央区八千代1-6-1)

　　お問合せ：新潟伊勢丹(025-242-1111（大代表）)

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第1弾、第2弾それぞれでしか販売しない限定品もあるようです。

これは両方いかなければ！！

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　大阪）　東光商事株式会社　大阪オフィス

家を建てるときマンションを購入するとき、

ほとんどの方が、住宅ローンを利用しますよね。

そんな住宅ローンについての豆知識をご紹介します。

★住宅ローン、融資実行タイミングを要チェック

銀行などからお金を借りるとき、担保が必要です。

住宅ローンは、対象となる住宅が担保になります。

金融機関によっては、物件が完成していないと担保価値が無いとし、

完成後でないと融資実行してくれない場合があります。

（フラット35や、店舗を持たないネット銀行など）

困りましたねぇ、着工金や中間金を払わなければならない場合、

いったいどうしたらいいのでしょうか？

そんな時に利用するのが【つなぎ融資＝ブリッジローン】です。

（つづく）

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空き家、空き地の管理、住宅ローン、

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こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです！

今日は蒲原祭り最終日ですね！

初日は土砂降りで中止になるのではと心配していましたが

夕方から雨もあがり、たくさんの人でにぎわっていました(*^^*)

さてさて、今日は新潟のイベント情報をお伝えします！

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　　　　　　西区大農業まつり-すいかまつり-

　　　日　時：令和元年7月6日（土）

　　　　　　　午前10時～午後1時

　　　会　場：新潟ふるさと村（新潟市西区山田2307）

　　　　　　　Googleマップを開く←

　　　料　金：入場無料料

　　お問合せ：新潟市西区役所　農政商工課
　　　　　　　TEL.025-264-7610

○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

【予定内容】

• すいかの販売（売切れ次第終了）
• すいか配送受付
• ステージイベント
• すいか割り（小学生以下限定50名）
• すいかカービング展示コーナー
• ジャンボガラポン抽選会（景品が無くなり次第終了）
• 健康コーナー

ステージイベントのスケジュールなど詳しい内容はこちらから

ご覧いただけます→西区すいかまつり

いろんなステージイベントや飲食ブースなどがあり、

ご家族みんなで楽しめるイベントです♪

ぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。

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LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

梅雨ですね。ちょっと降りすぎで、心配です。

もう毎年のこととして、対処するしかなさそうですね。

さて令和元年7月の、フラット35金利情報をお伝え致します。

金利は先月と比較し、大幅ダウンとなりました。

過去最低金利だそうです！

今月実行の皆様、おめでとうございました！

今年度より、フラット35の借入対象費用が追加されました。

　・建築確認などの各種申請費用

　・ﾏﾝｼｮﾝ入居時の一時金（修繕積立金、管理準備金等）

詳しくは、フラット35のホームページをご確認ください。

＝＝令和元年7月の金利情報＝＝

　【フラット35】返済期間：21年以上35年以下（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.18％　（▲0.09％）

　【フラット20】返済期間：20年まで（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.12％　（▲0.09％）

　※【フラット35】は「団体信用保証付き」になりました。

　　過去の金利と比較するときは、ご注意ください。

□フラット３５のご案内 －－－－－－－－

　フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。フラット３５は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

　http://www.flat35.com/index.html

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