こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです！

11月に入り、日に日に寒さがましてきますが

急な気温の変化で体調を崩している方もいらっしゃるのではないでしょうか(>_<)

そんな今日は風邪を引きにくくする食べ物をご紹介いたします！

🥄ヨーグルト🥄

ヨーグルトを170ｇほど食べると、免疫力が高められ効果があるそうです！

飲むタイプのヨーグルトでもＯＫです♪

🍵お茶🍵

昔から緑茶を飲むと風邪を引きにくくしてくれると言われていますが、

お茶の中に含まれる【Ｌ－テアニン】という成分が免疫力を強くしてくれます。

緑茶の他に紅茶やカフェインフリーのコーヒーにも含まれていますよ！

🍠さつまいも🍠

皮膚は体調をそのまま映しだすと知っていますか？

最近お肌の調子がいまいちなときは、実は体調も悪くなってきている証拠です・・・

皮膚の免疫力を一番高めてくれる栄養素が『ビタミンＡ』なんですが

このビタミンＡを一番効率よく摂取するために最適なのがさつまいもなのです！

🍄きのこ類🍄

 免疫力をアップするのに腸内環境を整えなければなりません。

腸内の善玉菌を増やすことによって免疫力がアップするのですが、

善玉菌を増やすとなるとヨーグルトや乳製品を思い浮かべると思います。

善玉菌だけを摂っても悪玉菌を体の中から出さなければ意味がありません。

ヨーグルトや乳製品には食物繊維が含まれていないため

腸内の悪玉菌などの老廃物を体の外へ出すことができません。

そこできのこです！

きのこにはその他にもコレステロール値を下げたり、

便秘解消にも効果があるので積極的に食べるようにしましょう(^-^)

これらを積極的に摂取し、風邪を引きにくいからだにしましょう✊　　

とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

＊＊＊　不動産お売りください　＊＊＊

新潟市の不動産売却、不動産買取りは、当店にお任せください。

不動産査定は、無料で行っております。

新築戸建、建売住宅をご案内いたします。

空き家、空き地の管理についても、ご相談承ります。

フラット35、ネット銀行、ネットバンクに関する

つなぎ融資のご相談承ります。

　《　当店の不動産ネットワーク　》

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こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

昨日はとってもすがすがしい秋晴れでしたね！

久しぶりに太陽の暖かい光をあびてぽかぽかでした♪

週末晴れるようなのでそろそろ紅葉を見に行こうかと

今からワクワクしております（まだはやいですかね・・）

さてさて、そんな今日は今も話題に出ました新潟随一の紅葉スポット

「弥彦公園」のもみじ谷をピックアップ！

🍁弥彦公園　もみじ谷ライトアップ🍁

　詳しくは上の青い文字をクリック☝

開催期間　　2019年10月26日（土）～2019年11月24日（日）（紅葉終了まで）

時　　間　　17：00～21：30

場　　所　　弥彦公園もみじ谷

　　　　　（住所：西蒲原郡弥彦村弥彦　弥彦公園内　Googleマップを開く←）

料　　金　入場無料（※11月1日（金）～24日（日）は

　　　　　駐車料金・普通車300円が必要）

問　合　せ　　弥彦環境協会（0256-94-3154）

ホームページで紅葉の色づきも約5分毎に更新されていますので

見頃をねらって足を運んでみてはいかがでしょうか🍁

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やっと暑さも落ち着いてきたかと思いきや

土日は30℃越えの真夏日でしたね、、、💦

涼しくなったり、暑くなったりで体調を崩されている方もいるのでは

ないでしょうか？

実は夏から秋の変わり目で注意しなければならないことがあるのです！

それは「秋バテ」

秋バテは9月以降に発症すると言われています。

寒暖差や内臓の冷えのせいで食欲がなくなり、疲れやすくなり立ちくらみやめまいがしたり、

寝不足で朝にスッキリ起きられなくなったり、便秘になったりするとのこと。

具体的な病名がつかない為、自覚する人が少ないそうです・・・

対策として効果的なのは、

①水分補給を心掛がける

②温度差や身体の冷やしすぎに注意する

③睡眠をしっかりとる

④食事の栄養バランスを心がける（特にたんぱく質・ビタミン・ミネラル）

「秋バテ」にならないよう

「“体を冷やす習慣”から“体を温める習慣”」にシフトし、

過ごしやすい秋を楽しみましょう(^-^)

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LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

いつに間にやら、秋の気配が漂ってきました。

朝晩は少しひんやりで、体調管理に気を付けましょう。

さて令和元年9月の、フラット35金利情報をお伝え致します。

金利は先月と比較し、またまたダウンとなりました。

過去最低金利をさらに更新しました！

来月から消費税10％ということもあり、

今月お引渡しという方も多いことでしょう。

このタイミングで非常にお得な実行金利とは羨ましいです。

今年度より、フラット35の借入対象費用が追加されました。

　・建築確認などの各種申請費用

　・ﾏﾝｼｮﾝ入居時の一時金（修繕積立金、管理準備金等）

詳しくは、フラット35のホームページをご確認ください。

＝＝令和元年9月の金利情報＝＝

　【フラット35】返済期間：21年以上35年以下（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.11％　（▲0.06％）

　【フラット20】返済期間：20年まで（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.05％　（▲0.06％）

　※【フラット35】は「団体信用保証付き」になりました。

　　過去の金利と比較するときは、ご注意ください。

□フラット３５のご案内 －－－－－－－－

　フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。フラット３５は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

　http://www.flat35.com/index.html

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こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです！

今週はずっと雨で、猛暑が嘘だったかのように涼しい日が続いていますね。。。

秋の気配がしてきました。

ですがまだ夏は終わりません！！今日は日曜日に行われる

花火大会情報をお伝えします♪

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　　　　第45回　阿賀野川ござれや花火

　　　開催日時　2019年8月25日（日）

　　　　　　　　19：30～21：00

　　　会場　　　松浜橋上流付近

　　　お問合せ　阿賀野川ござれや花火事務局

　　　　　　　（北新潟商工振興会内）(025-259-5811)

　　　※小雨決行、荒天の場合は未定です。

　　　　交通規制などもありますので詳しくは公式ホームページをご覧ください。

　　　　アクセス・交通規制図←

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第45回　阿賀野川ござれや花火のテーマは

　「愛」ミンナの愛で～大きな華を咲かせたい～　　です♪

二尺玉や豪華なスターマイン、水中花火などがあり、

今では県内外の多くの観客から親しまれる、新潟市の一大イベントとなっています！

ちなみに「ござれや」とは地元の言葉で、
「おいでください」の意です♪

ぜひ足を運んでみてください！

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もうすぐお盆シーズンですが、皆さんご予定は決まりましたか？

さて本日は、いよいよ開催間近！新潟夏の一大イベント「新潟まつり」のご紹介です！

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新潟まつり

◆日　程

2019年8月9日（金）大民謡流し

2019年8月10日（土）住吉行列

2019年8月11日（日）花火大会

8月9日（金）から3日間開催され、大民謡流しや住吉行列、

新潟キラキラパレード、市民みこし、花火大会など様々なイベントが行われる予定です！

新潟まつり開催期間中は臨時の交通規制が敷かれます。

詳しくは公式ホームページをご覧ください！⇒新潟へのアクセス・交通規制

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★8月9日（金）の民謡流し開催時間中、当店店頭にてうちわとお茶の無料配布を行います！

　お近くにお立ち寄りの際はお気軽にどうぞ！

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LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

夏が来ました！毎日暑いです！夏ですからね。

これはこれとして、楽しむしかないでしょう。

ただ、建築現場に居られる方は、くれぐれもご自愛ください。

体が資本！健康体で、良い仕事をお願いいたします。

さて令和元年8月の、フラット35金利情報をお伝え致します。

金利は先月と比較し、更にダウンとなりました。

過去最低金利を更新しました！

今月実行の皆様、大変よかったですね♬

今年度より、フラット35の借入対象費用が追加されました。

　・建築確認などの各種申請費用

　・ﾏﾝｼｮﾝ入居時の一時金（修繕積立金、管理準備金等）

詳しくは、フラット35のホームページをご確認ください。

＝＝令和元年8月の金利情報＝＝

　【フラット35】返済期間：21年以上35年以下（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.17％　（▲0.01％）

　【フラット20】返済期間：20年まで（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.11％　（▲0.01％）

　※【フラット35】は「団体信用保証付き」になりました。

　　過去の金利と比較するときは、ご注意ください。

□フラット３５のご案内 －－－－－－－－

　フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。フラット３５は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

　http://www.flat35.com/index.html

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不動産査定は、無料で行っております。

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空き家、空き地の管理についても、ご相談承ります。

フラット35、ネット銀行、ネットバンクに関する

つなぎ融資のご相談承ります。

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フラット35や一部のネット銀行では、建物が完成した後でないと、
住宅ローン融資を、実行してくれない場合があります。

そんな時に利用するのが【つなぎ融資＝ブリッジローン】です。

と、ここまでが前回のお話です。

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つなぎ融資とは、、、その名の通り、

住宅ローンの融資実行までをつなぐ、補助的な融資のことです。

橋渡しを行うという意味から、ブリッジローンとも呼ばれます。

土地の購入資金や建築着工金の支払いに充てられ、

建物が完成しフラット３５や住宅ローンが実行されたら、

そのお金で、つなぎ融資を返済します。

つなぎ融資がなければ、住宅が完成せず住宅ローンは出ません。

また、住宅ローンが出る目途がなければ、つなぎ融資も出せません。

住宅ローンとつなぎ融資は、持ちつ持たれつの関係なんです。

（つづく）

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日差しがだんだんといたくなってきましたね。

先週海までドライブにいったら泳いでる方が結構いて夏を感じました！

さてさて、今日は7月10日（水曜日）から行われるイベント情報をお伝えします。

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　　　　　　　　日本のおいしいもの展

　　開催期間：2019年7月10日（水）～2019年7月22日（月）

　　　　　　　(第1弾：7月10日(水)～15日(月･祝)、第2弾：7月17日(水)～22日(月))

　　　　　　　※7月16日（火）は準備日となります。

　　開催時間：10:00～19:00

　　　　　　(※15日(月･祝)は19：00、最終日22日(月)は17：00終了。茶店・イートインは要問合せ）

　　開催会場：新潟伊勢丹（←Googleマップで開く）

　　　　　　　6F 催物場(新潟市中央区八千代1-6-1)

　　お問合せ：新潟伊勢丹(025-242-1111（大代表）)

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第1弾、第2弾それぞれでしか販売しない限定品もあるようです。

これは両方いかなければ！！

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家を建てるときマンションを購入するとき、

ほとんどの方が、住宅ローンを利用しますよね。

そんな住宅ローンについての豆知識をご紹介します。

★住宅ローン、融資実行タイミングを要チェック

銀行などからお金を借りるとき、担保が必要です。

住宅ローンは、対象となる住宅が担保になります。

金融機関によっては、物件が完成していないと担保価値が無いとし、

完成後でないと融資実行してくれない場合があります。

（フラット35や、店舗を持たないネット銀行など）

困りましたねぇ、着工金や中間金を払わなければならない場合、

いったいどうしたらいいのでしょうか？

そんな時に利用するのが【つなぎ融資＝ブリッジローン】です。

（つづく）

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