寒さに震えている元住宅ローンアドバイザーです。

皆様、体調くずしていませんか？私は元気です。

さて、あっという間に年末です。

クリスマスに大掃除、新年を迎える準備などなど、いそがしくなってきます。

世の中全体がソワソワしだす為か、交通事故も増えるそうです。

気をつけましょう。

12月のお家に関するお金のお話といえば、「住宅ローン減税」ですね！

簡単に説明すると、

　・今年一年で納めた税金（所得税/住民税）が30万円でした。

　・年末時点の住宅ローン残高は、2500万円です。

　・新築時の税制では1％還付でした。

　→　結果　2500万円の1％＝25万円が還付されます。

ありがたい制度ですねぇ~、ちょっと簡単に書きすぎですが、

ローン残高に応じて納めた税金が返ってくる、そのポイントだけ押さえておきましょう。

繰上げ返済を頑張っていらっしゃる方は、年が明けてから返済しましょう。

間違っても年内に返済してはいけません。還付額が減ってしまいます。

また、借入金利が還付率より低い場合は、繰上げ返済よりも残高を維持した方が

お得な場合がありますので、よく計算してみてください。

住宅ローン減税は、個人の所得、新築年により適用制度が異なります。

詳細を税務署や税理士に相談し、自分の適用条件をよく理解することが重要です。

折角の制度ですから、有効に利用させてもらいましょう！

・・・散財しないように、気をつけなくては。では。

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