こんにちは、不動産売買仲介のLIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

本日ご紹介する物件は、西区小針の中古マンションです。

【　ダイアパレス小針11Ｆ　西区小針１丁目　】

　●平成１１年３月築　築後18.5年経過

　●最上階11階　南西の角部屋　３面バルコニー

　●４LDKの間取り　80㎡超の床面積

　●リビングに床暖房埋設　複層ペアガラス使用

４ＬＤＫ（86.62㎡）の角部屋なので、リビングも和室も各居室も、

しっかりとした広さを確保しています。

更に、全室に充実した収納も備わっています。

タンスやチェストで空間を使わなくていいんです。

キッチン洗面など、水周りの設備もまだまだ使用可能です。

私が内覧した限りでは、?現状のままでも快適にお住みになれると思います。

もしリフォームをご希望なら、信頼のおけるリフォーム業者をご紹介できますので、

ご希望の方は、お気軽にご相談ください。

本物件にご興味のある方は、当店までお問い合わせください。

　物件詳細はコチラ⇒　ダイアパレス小針 11F　

　　※本物件は、仲介による販売となります。

　　　物件価格の他、仲介手数料をご負担いただきます。

　　　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

＊＊＊　不動産お売りください　＊＊＊

新潟・新潟市の不動産売却・不動産買取り、空き家管理は、LIXIL不動産ショップの

当店にお任せください。不動産無料査定を行っております。

札幌・札幌市の不動産買取は、とうこう不動産プラザ札幌店にお任せください。

買取専門店舗　東光商事株式会社　東京オフィス不動産部

　　　　　　　東光商事株式会社　仙台オフィス

　　　　　　　東光商事株式会社　大阪オフィス

こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

以前、当ブログ内で西区の新通小学校の分離について書きましたが、

その後どうなったかと思い、調べてみました。

日本工業経済新聞社発行の「新潟建設新聞」によると、

今秋、新通小学校の分離新設校の基本設計がまとまったようです。

【新潟建設新聞】　新通分離小の基本設計まとまる　2017.10/7

?

（分離新設小学校のイメージ　日本工業経済新聞社のHPより）

校舎棟は鉄筋コンクリート造５階建て、屋上にプールが設置されます。

児童数は５００人を想定し、普通教室18室を備えるようです。

気になる分離新設校の学校区ですが、平成28年2月20日発行の

「坂井輪中学校区まちづくり協議会だより　13号」に、

現時点の見通しとして掲載がありましたので、参考までに。

?

近隣で住宅を求められる際は、新通小学校区なのか、新設学校区なのか

どちらの学校に通うことになるのか、区役所等で、よく確かめることをおすすめいたします。

2020年4月の開校を予定しているそうです。

西区は教育環境が充実し、益々人気が出そうですね。

＿【物件情報】　西区の土地を販売しています＿＿＿＿

　　①　西区内野町　宅地分譲　Ａ号地

　　②　西区内野町　宅地分譲　Ｂ号地

　　③　西区内野町　宅地分譲　Ｃ号地　ご予約済み

　　④　西区五十嵐三の町中　住宅用地

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2017.12/4現在＿＿

　　　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

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おはようございます、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

12月のフラット35金利情報をお伝え致します。

　※【フラット35】は「団信付き住宅ローン」になりました。

　　　過去の金利と比較するときは、ご注意下さい。

＝＝平成29年12月の金利情報＝＝

　【フラット35】返済期間：21年以上35年以下（融資率9割以下）

　　最も多い金利　年1.34％　（0.03％DOWN）

　【フラット20】返済期間：20年以下（融資率9割以下）

　　最も多い金利　年1.27％　（0.03％DOWN）

□フラット３５のご案内 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している

　長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終

　了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプ

　ランを立てやすくなります。フラット３５は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイ

　ホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

　http://www.flat35.com/index.html

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本日ご紹介する物件は、新潟駅から徒歩８分に位置する【パストラルハイム駅南】です。

　物件詳細はコチラ⇒　パストラルハイム駅南　10F

以前にも当店で販売を行っておりましたが、ご縁があって

別のお部屋を扱わせていただくことになりました。

今回ご紹介するお部屋は10階の物件になります。

バルコニーからの眺めは、流石に開放的です。

?

（バルコニーより新潟駅南口方面の眺望）

間取りは、83.14㎡の【３ＬＤＫ】です。

特に一番長い時間をすごすであろう、17帖のLDKは爽快です！

リビングには、なんと　床暖房　が入っています。

熱効率の良い鉄筋コンクリートのマンションですから、

これからの季節、非常に重宝しますね。

（床暖房入りの、17帖リビングダイニングです。）

また、昨今貴重になってきた「独立したキッチン」ですので、

油の臭いの拡散を防げます。プライバシーも確保できます。

全体の間取りは、こんな感じ↓↓↓です。

（3LDK、風呂、トイレ、洗面室、納戸）

現状のままでも、快適にお住みになれますが、間取り変更やコンセプト変更など、

こだわりのリフォームを行ってもよいでしょう。

当マンションでの作業実績があるリフォーム業者をご紹介できますので、

ご希望の方は、お気軽にご相談ください。

現在ご案内可能ですので、ご興味のある方は当店までお問い合わせください。

　物件詳細はコチラ⇒　パストラルハイム駅南　10F

　　※本物件は、当社仲介による販売となります。

　　　物件価格の他、仲介手数料をご負担いただきます。

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LIXIL不動産ショップのとうこう不動産プラザでは、

お客様からの不動産売却に関するご相談を承ります。

・不動産を相続したが、利用しないので売却したい

・将来のために所有していた土地を売却したい

・子供と同居するので、分譲マンションを売却したい

人生色々、様々な理由で今所有している不動産を売却したいと

思っている方が居られると思います。

さてそんな時は、どーしたらいいでしょうか？

餅は餅屋へ、不動産は「とうこう不動産プラザ」へ相談されるのが良いでしょう。

?査定は無料、販売仲介や当社買取りなど、お客様のご要望をお聞きし、

最適な方法をご提案させていただきます。

不動産売却をお考えの方は、是非一度ご相談ください。

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　　〔求む！遊休地を探しています〕

　　当店では、現在利用されていない土地を探しています。分譲宅地や駐車場など、

　　空いているお土地を有効活用しませんか？ご連絡をお待ちしています。

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