7月11～12日　10時～17時　新築分譲住宅オープンハウスを開催します。

前面道路が広い、公園が近い、利便施設の多い、ファミリー世帯に嬉しい立地

ですので、ぜひご内見ください。

ところで、当物件の間取りは「２LDK＋２S」２SのSはサービスルームの略です。

では、サービスルームとは何でしょう？

建物の建築するときの法令（建築基準法）では、人が過ごす部屋を「居室」と言います。

居室は窓などの採光条件が決められており、窓は部屋の床面積の1/7以上となっています。

この居室としての基準を満たしていない部屋を「サービスルーム」と呼びます。

「居室として使えないの？」とご質問を受けることがあります。

回答は「ご自由にお使いください。」とさせて頂きます。

※サービスルームでもリアルな納戸もあります。窓が小さく、電源なし、エアコンが設置

できない物件もございますのでご注意を！

＊＊不動産お売りください＊＊＊

新潟・新潟市の不動産買取は当店にお任せください。不動産買取無料査定を行っております。

当店では管理している土地の除草作業や空き家の残置物の

処分など便利屋さんにお願いしています。

先日、「大きな金庫を廃棄したいが誰に頼んだらいいのか」とお客様から

お電話頂き、すぐ便利屋さんに対応して頂きました。

ベンリーの山口さん、「３割近くはリピーターです。」とのこと。

「かかりつけ医」のように、「お抱え便利屋」という時代が近付いているの

かも知れないですね。

ベンリー　暮らしのお困りごとを解決！暮らしを便利に　0120-150-815

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当店ではリフォーム・フルリノベーションマンションを販売しております。

担当者が悩みぬいたリフォームを、お客様に駄目だしされることもしばしば。。

涙をこらえ、次のリフォームの貴重なアドバイスとして情報を蓄積しています。

そこで担当者は考えました。当店で購入した中古マンションをリフォームせず

に“ありのまま”で販売。そしてリフォームを受注！

名付けて“リフォーム条件付き中古マンション販売”

購入希望者様のセンスであなた好みのリフォームを！

築４０年のマンションもリフォームで美しく変貌を遂げますよ。

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先日、関東にお住いの方から、

「母が所有している新潟の土地を無料査定してほしい」とのご要望を

頂きました。但し、「御社を含め４社に査定依頼をお願いしています。」とのこと。。

しっかり査定せねばと気合を入れ、登記簿、公図、地積測量図の調査、

市役所での道路調査、上下水道・ガス・埋蔵文化財包蔵地の調査、

そして現地調査（撮影）、価格調査を行い、３日後に不動産査定書を郵送しました。

１週間後、「御社に販売をお願いします！」とのお返事を頂き、専任契約を締結

することになりました。お客様から、「時間と手間をかけ調査して頂き、感謝します。」

と言う温かいお言葉を頂きました。

ちなみに別物件の査定では、調査の結果、道路に面していなく再建築不可の土地で

あることが判明し、所有者様に残念なご報告をしなければならないことも。

しかし所有者様からは「不動産の状況が分かっただけで十分です。ありがとう。」とのお言葉。

近隣の方にお声掛けして、何とか売却に結び付けたいと奮闘中です。

“不都合な事実を知ることで新たな展開が生まれる”ことを勉強させて頂きました。

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人口が減少し続ける地方自治体が定住者・移住者の流入を促進し、

子育て世帯等の増加を図る施策です。

当店で建売事業を行っている燕市にも同様の施策があり、

条件はあるものの移住家族支援では上限１００万円、

定住家族支店では上限５０万円が補助されます。

詳しくは、燕市ホームページをご覧ください。

国と比較し、各地方自治体の少子化対策の方が柔軟性が

あるように思えます。

不動産の購入を検討する際は、自治体のホームページを確認しましょう！

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