こんにちは、LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザです。

なんと！今月から、【フラット35】は「団信付き住宅ローン」になりました。

　団信とは・・・　団体信用生命保険

?　　ざっくり言うと、債務者が亡くなると住宅ローンがゼロになる保険

以前から機構団信として、任意加入が可能でしたので、

それが標準仕様になったということですね。

それに伴い、表面金利は少し上がっていますのでご注意ください。

＝＝平成29年10月の金利情報＝＝

　【フラット35】返済期間：21年以上35年以下（融資率9割以下）

　　最も多い金利　年1.36％

　【フラット20】返済期間：20年以下（融資率9割以下）

　　最も多い金利　年1.29％

□フラット３５のご案内 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している

　長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終

　了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプ

　ランを立てやすくなります。フラット３５は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイ

　ホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

　http://www.flat35.com/index.html

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　　　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

＊＊＊　不動産お売りください　＊＊＊

新潟・新潟市の不動産売却・不動産買取り、空き家管理は、当店にお任せください。

不動産無料査定を行っております。

札幌・札幌市の不動産買取は、とうこう不動産プラザ札幌店にお任せください。

買取専門店舗　東光商事株式会社　東京オフィス不動産部

　　　　　　　東光商事株式会社　仙台オフィス

　　　　　　　東光商事株式会社　大阪オフィス

先月より、微減です。

＝＝平成29年9月の金利情報＝＝

【フラット35】返済期間：21年以上35年以下（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.08％（対前月　▲0.04％）

【フラット20】返済期間：20年以下（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.02％（対前月　▲0.02％）

□フラット３５のご案内 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している

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先月に比べ、やや上昇しました。

＝＝平成29年8月の金利情報＝＝

【フラット35】返済期間：21年以上35年以下（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.12％（対前月　+0.03％）

【フラット20】返済期間：20年以下（融資率9割以下）

　最も多い金利　年1.04％（対前月　+0.01％）

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寒さに震えている元住宅ローンアドバイザーです。

皆様、体調くずしていませんか？私は元気です。

さて、あっという間に年末です。

クリスマスに大掃除、新年を迎える準備などなど、いそがしくなってきます。

世の中全体がソワソワしだす為か、交通事故も増えるそうです。

気をつけましょう。

12月のお家に関するお金のお話といえば、「住宅ローン減税」ですね！

簡単に説明すると、

　・今年一年で納めた税金（所得税/住民税）が30万円でした。

　・年末時点の住宅ローン残高は、2500万円です。

　・新築時の税制では1％還付でした。

　→　結果　2500万円の1％＝25万円が還付されます。

ありがたい制度ですねぇ~、ちょっと簡単に書きすぎですが、

ローン残高に応じて納めた税金が返ってくる、そのポイントだけ押さえておきましょう。

繰上げ返済を頑張っていらっしゃる方は、年が明けてから返済しましょう。

間違っても年内に返済してはいけません。還付額が減ってしまいます。

また、借入金利が還付率より低い場合は、繰上げ返済よりも残高を維持した方が

お得な場合がありますので、よく計算してみてください。

住宅ローン減税は、個人の所得、新築年により適用制度が異なります。

詳細を税務署や税理士に相談し、自分の適用条件をよく理解することが重要です。

折角の制度ですから、有効に利用させてもらいましょう！

・・・散財しないように、気をつけなくては。では。

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物件のご質問、お問い合わせは、

とうこう不動産プラザ　Tel025-228-1212　まで、

お待ちしています。

http://www.toko-plaza.com

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こんにちは、元・住宅ローンアドバイザーです。

さて、11月になりました。各金融機関の住宅ローン金利は、

相変わらず“極めて”低い状態ですね。

要因としては、アベノミクス、消費増税前の駆け込み需要などでしょうか。

金融機関も、顧客獲得に必死ですので。

今、低利で借入れられた方々。おめでとうございます。

しかし、残念ながら悪化している条件もあるんですよね。

それは「住宅ローン控除」「住宅ローン減税」と言われている制度です。

細かい説明は省きますが、今はここ数年の中で一番適用条件が悪いのです。

26年4月からはまた適用条件が変更されるので、

自分にとってどのタイミングが最もお得なのか、見極めが必要ですね。

住宅ローン、いつ組んだらお得なの？　「今でしょ！」

か、どうかはきちんと確認しましょう。

ではでは。

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皆さん、こんにちは。元・住宅ローンアドバイザーです。

数年前に住宅ローンアドバイザーの資格をとったのですが、

更新をしなかったので、「元」になります。

元ですが、お役に立てる情報をお伝えできればと思います。

さて、10月になりました。

相変わらず、各金融機関のつばぜり合いが続いていますね。

借りる側としては、?非常に良い環境といえます。

日銀から潤沢な資金供給があるので、

金融機関も安定債権である住宅ローンが、

薄利でも積み上げたい運用先になるからでしょう。

ただし、借り易いからといって借り過ぎは禁物です。

あくまでも、返済に余裕をもって望んでください。

遠足は家に帰るまで、住宅ローンは完済するまで気を抜くな！

それでは、また次回。

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