ＥＲＡ　秋の全国住宅フェアを8/23～10/31期間に開催中です。

プレゼントキャンペーンがございますので、とうこう不動産プラザに

お越しください。快適な住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。

ご来店お待ちしております！

誠に勝手ながら以下の期間を夏季休業とさせて頂きます。

【休業期間】
　２０１４年８月１２日（火）～８月１７日（日）

恐れ入りますが、予めご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

８月８日（金）～１０日　新潟まつりが開催されます。

８日の大民謡流しでは、昨年ご好評を頂いた「麦茶無料サービス」を

店舗前で行います。お気軽にお立ち寄りください。

2014年新潟まつりの詳細については⇒　http://niigata-matsuri.com/

当店では誠に勝手ながら、平成２６年５月３日（土）～平成２６年５月６日（火）を

休業日とさせて頂きます。なにとぞご了承の程よろしくお願い申し上げます。

いま、新潟市中央区は中古マンション需要が高まっています。

とはいえでも、供給が少ない・・・

東京カンテイ様がプレスリリースしている世帯数に占める分譲マンションの割合を

示す「マンション化率」というデータがあります。

政令市＆特別区のランキングを見ると、トップは言わずも知れた「東京23区」

マンション化率29.79％（3.4世帯に1世帯の割合）、２位は福岡市、３位神戸市、

４位横浜市、我らが新潟市はナント１９位！マンション化率7.1％（14.1世帯に1世帯の

割合）です。これって政令市＆特別区の２１地区中下から３番目！

どうりで供給が少ないワケです。

当店はフルリノベーションマンション、築浅中古マンションの販売に力を入れています。

ぜひ一度ご見学ください。

?１月より不動産情報誌“おウチの情報館”を毎月発刊しております。

今後、配布場所を増やしていきますので、ぜひ一度ご覧ください。

また不動産情報誌の他にも、大家様向け情報誌“オーナーズ”や

ライフスタイルマガジン“リエラ”を店頭にて無料配布しております

ので、お住まい探し等のご参考にして頂きたく思っております。

あけましておめでとうございます。

2014年も、よろしくお願いいたします。

とうこう不動産プラザ　社員一同

寒さに震えている元住宅ローンアドバイザーです。

皆様、体調くずしていませんか？私は元気です。

さて、あっという間に年末です。

クリスマスに大掃除、新年を迎える準備などなど、いそがしくなってきます。

世の中全体がソワソワしだす為か、交通事故も増えるそうです。

気をつけましょう。

12月のお家に関するお金のお話といえば、「住宅ローン減税」ですね！

簡単に説明すると、

　・今年一年で納めた税金（所得税/住民税）が30万円でした。

　・年末時点の住宅ローン残高は、2500万円です。

　・新築時の税制では1％還付でした。

　→　結果　2500万円の1％＝25万円が還付されます。

ありがたい制度ですねぇ~、ちょっと簡単に書きすぎですが、

ローン残高に応じて納めた税金が返ってくる、そのポイントだけ押さえておきましょう。

繰上げ返済を頑張っていらっしゃる方は、年が明けてから返済しましょう。

間違っても年内に返済してはいけません。還付額が減ってしまいます。

また、借入金利が還付率より低い場合は、繰上げ返済よりも残高を維持した方が

お得な場合がありますので、よく計算してみてください。

住宅ローン減税は、個人の所得、新築年により適用制度が異なります。

詳細を税務署や税理士に相談し、自分の適用条件をよく理解することが重要です。

折角の制度ですから、有効に利用させてもらいましょう！

・・・散財しないように、気をつけなくては。では。

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物件のご質問、お問い合わせは、

とうこう不動産プラザ　Tel025-228-1212　まで、

お待ちしています。

http://www.toko-plaza.com

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クールな再生中古マンションのご紹介です。

築３０年を経過した4DKのマンションをフルリノベーション！

何が“フル”か？内部を全て解体して、配管を取り替え、水廻り

は全て新品に、カウンターキッチンを設置するために、廊下位置

を変更しました。

築３０年4DKが‥‥2LDKに大変身。しかもリビングは23帖！

広々リビングにキッズコーナーを作るも良し。

趣味のスペースに使うも良し。

友人を呼んでのホームパーティーも良いかも知れません！

いつでも見学できますので、ご連絡お待ちしています。

こんにちは、元・住宅ローンアドバイザーです。

さて、11月になりました。各金融機関の住宅ローン金利は、

相変わらず“極めて”低い状態ですね。

要因としては、アベノミクス、消費増税前の駆け込み需要などでしょうか。

金融機関も、顧客獲得に必死ですので。

今、低利で借入れられた方々。おめでとうございます。

しかし、残念ながら悪化している条件もあるんですよね。

それは「住宅ローン控除」「住宅ローン減税」と言われている制度です。

細かい説明は省きますが、今はここ数年の中で一番適用条件が悪いのです。

26年4月からはまた適用条件が変更されるので、

自分にとってどのタイミングが最もお得なのか、見極めが必要ですね。

住宅ローン、いつ組んだらお得なの？　「今でしょ！」

か、どうかはきちんと確認しましょう。

ではでは。

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とうこう不動産プラザ　Tel025-228-1212　まで、

お待ちしています。

http://www.toko-plaza.com

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